Kopen Met Restschuld

Het gevolg van de in opkomst zijnde participatiemaatschappij zal onder meer zijn dat ouders zo lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Te denken valt aan zaken met een praktische betekenis (uw echtgenote vermaakte inboedel of woning aan een ander, maar dat wilt u terugdraaien) of fiscaal gunstige regelingen (toch nog het huis op naam van de kinderen zetten zonder overdrachtsbelasting).

Zorg niet dat je qua financieringsmogelijkheden een groot risico aangaat en dat je lange tijd moet betalen, en uiteindelijk hiervoor nauwelijks waarde overhoud (je wil niet over 8 jaar tot de conclusie komen dat om te verhuizen, je bv nog een restschuld van 30K moet 'bijleggen' uit eigen geld).

U kunt namelijk pas de overwaarde gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis zodra het oude huis verkocht is. Om deze periode te overbruggen, kunt u gebruikmaken van een zogenoemde overbruggingsfinanciering, zie meer info aan de rechterkant van deze pagina.

Ook is het in sommige gevallen praktischer, bijvoorbeeld wanneer er kinderen bij de scheiding betrokken zijn Bij een scheiding verandert ook de leefwereld van kinderen en zeker voor hen is het dan fijn als zij in hetzelfde huis kunnen blijven wonen, in de buurt van hun vriendjes, hun school en clubs.

Daarna moet je gewoon afwegen of je dit kunt financieren en hoeveel zoiets je uiteindelijk over een lange periode kan gaan kosten enw at het je precies oplevert (kijk je niet blind op enkel de maandlasten, maar ook hoeveel je bv aflost, en hoe waardevast je woning zal blijven, evt, hoeveel extra onderhoud je daarvoor erbij moet insteken)...

En feitelijk gezien heb je daar gelijk in. Maar wanneer in een aankoopproces een verkoper, op advies van diens verkopend makelaar, bijvoorbeeld adviseert om met jou verder te gaan als koper, ook als er een lager bedrag is geboden dan een andere partij waar ze verder niets huis verkopen aan partner vanaf weten”, dan is het zeker geen kostenpost.

Uitsluitend wanneer in de koopovereenkomst ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, kan een koper in principe zonder verdere kosten van de koop af. Een voorbeeld van een ontbindende voorwaarde is de afspraak dat de koper van de koop af kan komen wanneer deze de financiering niet binnen een bepaalde termijn rond heeft.

Naar mate u minder aan waarde opgeeft in box 3, geeft uw zoon juist meer van de waarde op. Per saldo valt de hele waarde van de woning in box 3, eventueel verminderd met waarde van de hypotheek die uw zoon heeft moeten afsluiten om uw woning te kunnen kopen.

Ik mag er als afnemer dan redelijkerwijs vanuit gaan dat dit wordt toegepast als ik mijn woning verkoop, ongeacht de reden van verkoop tenzij er ergens iets is vermeld over het verkopen van het huis met nadrukkelijk de bedoeling om er zelf niet meer te wonen.

‘Het is voor starters die het op eigen kracht moeten doen veel lastiger om een huis te kopen.' Een hypotheek krijgen als starter is bij geen enkele bank eenvoudig, maar bij sommige banken, zoals Rabobank, nemen ze bij het ontbreken van een vast contract genoegen met een intentieverklaring van de werkgever.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Kopen Met Restschuld”

Leave a Reply

Gravatar